“建房的批准已经批下来了
家住庄圩乡淮河村的村民付大爷
开心地把这个消息分享给妻子
原来
他向村里提出建房申请到手续批下来
还不到一个月时间
既方便又省时
以前，农村宅基地审批一度陷入停滞，且管理权限涉及多个条线，各条线之间各自为阵，缺乏信息沟通，农户想申请建房比较麻烦。同时，一些申请条件还互为前置，政策边界不清，给基层造成困惑，让群众跑来回路。
对此，泗阳县宅改办在全县13个乡镇（街道）便民服务大厅设立统一对外的“农村宅基地用地建房服务窗口”，配置《泗阳县农村宅基地审批办事指南》，明确了宅基地用地建房的前提条件、占地面积标准、申请所需材料、审批流程等，实现了乡镇内部多部门联审联批，“村级初审、乡镇审批、县级监管”原则落到了实处，大大方便农民群众咨询办事。
乡镇“农村宅基地用地建房服务窗口”主要面向农民群众提供宅基地申请相关业务咨询，受理村级初审材料，一般1个月内即可完成建房审批手续。一些高龄、行动不便、文化水平有限的群众，还可以委托镇、村干部代办手续。
裴圩镇新四社区村民孙某
“我在村里提出申请，村里开会、公示后，将建房的信息报送至镇里农村工作局，镇里相关部门就来实地勘查无误后，工作人员指导我提交相关申请材料，并且帮我填写、打印《宅基地使用承诺书》《相邻权利人意见书》，我只需要签名确认。不到20天，我就拿到了《宅基地批准书》。”
不仅要知道在哪里办
各位小伙伴还需要了解
下面这些信息
申请宅基地建房的前提条件
符合镇村规划，即申请用地在规划发展村庄范围内，且在国土空间规划或村庄规划中的土地用途为建设用地；
具备宅基地资格权，即申请人须为村集体经济组织成员、属依法取得土地承包经营权的家庭承包户，未触发资格权消亡情形（资格权消亡常指成为公职人员或已有偿退出宅基地）；
符合“一户一宅”规定情形。
常见申请建房的情形
达到法定婚龄，因结婚需要分户组建新家庭，可申请分户新建；
原住房倒塌、损毁、危旧，需要原址翻建、改建。
常见禁止建房的情形
申请用地不在规划发展村庄或规划用途不是建设用地；
申请人非宅基地资格权人或触发资格权自动消亡情形（属公职人员、已有偿退出宅基地）；
已有农村住宅或一户多宅（含农村新型社区住宅）；
虽然达到分户标准，但属独生子女（多子女必须有一人与老人共住）；
已将原住房流转（转让、出租、入股、赠与等）；
已享受住房搬迁安置保障待遇；
已享受五保集中供养。
占地面积标准
申请材料
户主及所有家庭成员身份证照片；
户口簿所有页面照片；
农村宅基地和建房(规划许可)申请表（村级代办）。
